Skip to content 
Fukt i källaren, vattensamlingar på tomten eller en gräsmatta som aldrig torkar upp är nästan alltid samma problem: vattnet leds inte bort som det ska. Järfälla Utemiljö AB utför dränering i Stockholm åt privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag – med korrekt utförd husdränering, fuktisolering och dagvattenhantering som skyddar fastigheten långsiktigt.
En dränering är ett av de mest lönsamma arbeten du kan göra på ett hus. Fuktskador i grunden är dyra att åtgärda, medan en fungerande dränering håller i decennier. Vi gräver fram grunden, tvättar och fuktisolerar väggen, lägger nya dräneringsledningar med rätt fall, bygger upp dränerande lager och återställer marken – och dokumenterar varje moment innan det schaktas igen.
Vi utför alla typer av dräneringsarbeten – från akuta fuktproblem i källaren till
förebyggande dagvattenlösningar på tomten.
Vi schaktar fram grundmuren, rengör väggen, monterar fuktisolering och lägger ny dräneringsledning med rätt fall i dränerande grus. Resultatet är en grund där vattnet leds bort istället för att sugas in i väggen.
Äldre dräneringar från 60- och 70-talen har ofta satt igen eller kollapsat. Vid en omdränering byter vi ut hela systemet, kompletterar med modern fuktisolering och åtgärdar de brister som orsakat fuktproblemen.
Blir gräsmattan sank och lerig efter varje regn? Vi lägger dräneringsledningar i tomten, bygger stenkistor och skapar naturliga avrinningsvägar så att ytan blir användbar och gräset kan växa ordentligt igen.
Stuprör som mynnar rakt i marken vid fasaden är en vanlig orsak till fuktskador. Vi ansluter stuprören till dagvattensystem, dräneringsbrunnar eller stenkistor så att takvattnet leds långt bort från grunden.
Vi installerar spolbrunnar och samlingsbrunnar som gör systemet inspekterbart och möjligt att spola. På tomter där självfall saknas installerar vi pumpbrunn med dränkbar pump och larm.
Vi monterar dräneringsskiva eller platonmatta mot grundmuren, ofta i kombination med isolering. Det ger ett luftspalt som håller väggen torr och sänker samtidigt värmeförlusterna genom grunden.
Innan du gräver: ibland är dräneringen bara igensatt av slam och rötter. Vi filmar och högtrycksspolar ledningarna och bedömer sedan om systemet kan räddas eller behöver bytas.
Där kommunalt dagvatten saknas bygger vi stenkistor och infiltrationsmagasin som tar hand om vattnet lokalt på tomten – dimensionerade efter takyta, hårdgjorda ytor och jordart.
Efter dräneringen återställer vi marken: dränerande fyllning, matjord, avvägning och rätt fall från huset. Vi återställer även gräsmatta, plantering eller stenläggning som funnits på platsen.
Hårdgjorda ytor skapar mycket dagvatten. I samband med stensättning bygger vi in ränndalar, dagvattenbrunnar och dränerande lager så att uppfarten inte skickar vattnet mot huset.
Innan vi rekommenderar en dränering tittar vi på helheten: marklutning, stuprör, ventilation och synliga fuktspår. Ibland är orsaken enklare – och betydligt billigare – att åtgärda än en full dränering.
Vi utför dräneringsentreprenader åt föreningar och fastighetsbolag med etappindelning, boendeinformation och full dokumentation av dolda moment till styrelse och besiktningsman.
En korrekt utförd dränering följer en tydlig ordning. Hoppar man över
ett moment är det oftast det som orsakar problem tio år senare
Vi bedömer marklutning, jordart, befintlig dränering, stuprör och fuktspår i källaren innan vi föreslår åtgärd.
Vi gräver ned till grundens underkant, med hänsyn till ledningar, träd och närliggande konstruktioner.
Väggen tvättas och lagas vid behov innan fuktisoleringen monteras – en smutsig vägg ger dålig vidhäftning.
Dräneringsskiva eller platonmatta monteras med avslutningslist, ofta kombinerad med markisolering.
Ny ledning läggs med rätt fall i dränerande material, med spolbrunnar i hörnen så att systemet går att underhålla.
Vi fyller igen med dränerande massor, återställer ytan med fall från huset och fotodokumenterar allt som byggs över.
Vi utför dräneringsentreprenader åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och förvaltare i Stockholm, Solna, Sundbyberg, Vasastan, Bromma och Järfälla. Fuktproblem i källare och garage är ofta både en byggnadsteknisk och en ekonomisk fråga för föreningen – och arbetet måste kunna utföras med boende kvar i huset.
Vi utför dränering i Stockholm med omnejd och arbetar dagligen i följande områden:
Vanliga tecken är fuktfläckar eller saltutfällningar på källarväggen, mögellukt, färg som släpper, vattensamlingar intill huset och en gräsmatta som aldrig torkar upp. Vi gör en besiktning på plats innan vi rekommenderar åtgärd – ibland räcker det att åtgärda stuprör och marklutning.
En korrekt utförd dränering med rätt material och fall håller normalt i flera decennier. Livslängden förkortas av rötter, slam och felaktigt fall. Med spolbrunnar i systemet kan ledningarna spolas rena med jämna mellanrum, vilket förlänger livslängden ytterligare.
Priset beror på husets omkrets, schaktdjup, markförhållanden, hur mycket som måste återställas och om berg förekommer. Vi lämnar alltid en kostnadsfri offert efter besiktning, med arbetskostnaden separat redovisad så att du ser vad ROT-avdraget omfattar.
En normal villadränering tar oftast ungefär en till tre veckor beroende på husets storlek, väder och hur mycket som ska återställas efteråt. Vi lämnar en tidplan i offerten och håller dig uppdaterad om något påverkar den.
Ja, dränering av husgrund är ett ROT-berättigat arbete eftersom det utförs på bostaden. Du drar av 50 procent av arbetskostnaden enligt Skatteverkets regler, direkt på fakturan. Material och bortforsling omfattas inte, och du måste äga och vara skriven på fastigheten.
Vi gräver längs den del av grunden som ska dräneras, inte hela tomten. Planteringar, buskar och stenläggning i vägen tas försiktigt bort och återställs efteråt. Vi går igenom exakt vad som berörs innan vi startar.
Ibland. Om ledningarna är hela men igensatta av slam kan högtrycksspolning återställa funktionen. Vi filmar systemet först och rekommenderar spolning när det räcker – det är betydligt billigare än en full omdränering.
Vi återställer marken med dränerande fyllning, matjord och rätt fall från huset, och lägger tillbaka gräs eller rullgräs. Många passar på att göra om utemiljön i samma veva, eftersom marken ändå är uppgrävd.
All typ av hushållstjänster, trädgårdsskötsel, rengöring, underhåll eller tvätt ger dig, som privatperson, rätt till RUT avdrag. Det innebär att du endast betalar 50 procent av arbetskostnaden. Avdraget görs direkt på fakturan.
All typ av reparation, ombyggnad eller tillbyggnad ger dig, som privatperson, rätt till ROT-avdrag. Det innebär att du får som max dra av 50 procent av arbetskostnaden på ROT-avdraget. Avdraget görs direkt på fakturan. För att få ROT-avdraget krävs det att personen som vill göra avdraget är skriven på fastigheten.
Svara på alla uppgifter så återkopplar vi till dig så fort vi kan.
